导读 近年来，随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购置房产作为投资或居住的选择。然而，在购买房产的过程中，购房者需要缴纳多种税费，...
近年来，随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购置房产作为投资或居住的选择。然而，在购买房产的过程中，购房者需要缴纳多种税费，这些费用可能会对总支出产生较大影响。因此，了解购房涉及的税种及计算方式至关重要。
首先，购房者需缴纳契税。契税是根据房屋交易价格和面积大小按比例征收的，通常为1%-3%之间，具体税率取决于房屋性质（如首套房或二套房）以及所在城市的规定。此外，如果购买的是新房，则还需支付维修基金，用于日后公共设施维护。
其次，对于二手房交易而言，卖方可能需要承担个人所得税及增值税等。其中，个人所得税一般按转让所得额的20%计征；而增值税则适用于不满两年的住宅出售，税率为5.6%左右。同时，买卖双方还应共同承担印花税，其金额较小，通常为合同总价的0.05%。
最后，值得注意的是，在办理产权过户时，部分城市还会额外收取工本费、登记费等相关手续费用。因此，在购房前务必做好预算规划，并咨询专业人士以确保所有费用透明合理。