2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下

发布时间：2025-12-04 09:16:27来源：

【2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下】近年来，随着物业管理行业的不断发展，空置房的管理问题逐渐成为业主和物业公司关注的焦点。2019年，国家对物业相关法规进行了调整，进一步明确了空置房的收费标准。以下是根据当时政策整理出的几个主要标准，供参考。

一、空置房定义

在物业管理中，空置房通常指房屋在一定时间内（如3个月以上）未被实际使用或出租，且未办理正式停用手续的住宅。不同城市和地区可能有具体规定，但普遍以是否实际居住为判断依据。

二、空置房收费标准的主要标准

根据2019年新物业法及相关地方政策，空置房的收费方式主要有以下几种：

标准编号	标准名称	内容说明
1	按比例减免	空置房可享受部分物业费减免，通常为50%～70%，需向物业申请并提供证明材料。
2	固定费用缴纳	即使房屋空置，仍需按原标准缴纳一定比例的物业费，一般为60%～80%。
3	停用申请制度	业主需主动申请停用服务，经物业公司审核后，方可执行减免政策，否则仍按正常标准收费。
4	分类管理	不同地区根据实际情况制定不同标准，如一线城市可能执行更严格的收费规定。
5	与公共设施使用挂钩	若空置房仍占用公共设施资源（如电梯、绿化等），则需全额缴纳相关费用。

三、注意事项

1. 申请流程：业主需提前向物业公司提交书面申请，并附上房产证、租赁合同等证明材料。

2. 时间限制：多数地区规定空置超过3个月方可申请减免，且需持续空置才能享受优惠。

3. 政策差异：各地政策不完全一致，建议咨询当地物业或相关部门获取准确信息。

四、总结

2019年新物业法对空置房的收费标准进行了规范，旨在平衡物业公司的运营成本与业主的合理权益。目前主流做法是通过比例减免、固定缴费、申请制度等方式进行管理。业主应根据自身情况，选择合适的缴费方式，同时遵守相关规定，避免因不了解政策而产生不必要的纠纷。

如需了解具体城市的空置房收费细则，建议直接联系当地物业或查阅地方政府发布的最新文件。

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